Реклама
Новости
Как помочь "трудному" ребенку читать далее>>> 27.12.16
В России по продажам лидирует средство для больных ВИЧ читать далее>>> 08.12.16
Как восполнить дефицит йода? читать далее>>> 24.11.16
Как женщине избавиться от морщин? читать далее>>> 16.11.16
Эндоскопическое оборудование читать далее>>> 10.10.16
Последние записи:
СептаНазал – идеальное лекарство от хронического насморка! читать далее>>> 27.01.17
Лечения хронического лейкоза в клиниках Израиля читать далее>>> 27.01.17
Анкета донора ооцитов читать далее>>> 03.11.16
Что из себя представляет аппарат Альтера читать далее>>> 05.10.16
Какие шансы забеременеть после 40 лет? читать далее>>> 11.08.16


Как купить, продать или обменять жилье

Задумываясь о покупке недвижимости, необходимо тщательно выбирать риэлтерскую организацию, т.к. там работают настоящие профессионалы, которые хорошо знают все необходимые законы. Лучше всего, если это будет крупная контора, расположенная в офисе презентабельного вида. Чтобы убедиться в правильности своего выбора, нужно проверить лицензию и узнать, кто является учредителями.

Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, в центре города или на его окраине. При этом регистрация недвижимости будет осуществляться по определенным правилам. Выбор зависит от финансового положения покупателя. Если выбор остановился на вторичном жилье, то нужно принять во внимание тот факт, что стоимость таких квартир выше приблизительно на 20 процентов, чем на квартиры, находящиеся на стадии строительства. Необходимо оценить состояние квартиры, а именно состояние труб, окон, косметический ремонт, состояние газовой колонки, если она имеется. Обязательно надо сверить планировку квартиры по документам. Не будет лишним посмотреть домовую книгу, для того чтобы узнать, сколько раз квартира продавалась, и не наткнуться на мошенников.

Собираясь продавать недвижимость, необходимо узнать ее настоящую цену. Такую информацию можно узнать в БТИ, однако цена будет не такая, как рыночная. За помощью для оценки имущества по рыночной цене обязательно обратитесь к юристам, которые помогут в оформлении документов. Выбирайте ту фирму, которая имеет лицензию на осуществление деятельности с недвижимостью. Осуществляемая регистрация объекта недвижимости подразумевает перечисление денег только безналичным способом, на банковский счет. Ни при каких обстоятельствах нельзя оформлять генеральную доверенность при осуществлении дел с недвижимостью.

При обмене недвижимости необходимо согласие всех членов семьи, которые прописаны в данной квартире. В случае если одна из обмениваемых недвижимостей по стоимости ниже другой, то эта сторона получает доплату на эту разницу. НДФЛ нужно оплачивать тем, кто получил доплату. Если обмен был равноценным, то НДФЛ оплачивать не нужно никому, что сделка купли продажи квартиры не подразумевает.

При обмене квартирами составляется договор, где подробно прописываются жилая и общая площадь, количество комнат, адрес, план и стоимость по данным БТИ. Договор обмена заверяет нотариус.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то в обязательном порядке нужно взять разрешение из органов опеки.

При продаже и обмене недвижимости нужно взять справку об отсутствии задолженности из налоговой инспекции, а в жилищной коммунальной компании справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей.


Нравится
Версия для печати Просмотров: 6

Поиск
Популярные записи
Анастомозит как осложнение после операции на желудке читать далее>>> 13.07.12
Аномалии отхождения позвоночных артерий читать далее>>> 05.01.13
Симптомы: озноб, желтуха, печеночный запах, звездочки, зуд читать далее>>> 18.07.12
Диспептические расстройства читать далее>>> 02.07.12
Симптомы: печеночные ладони, увеличение печени читать далее>>> 18.07.12
Похожие записи

Наиболее частой локализацией стеноза чревного...

Применение тактивина при обострении язвенной болезни

В эпителии обнаруживали пери-васкулярные...

Взаимодействие Т-клеток и макрофагов

Решающим для инициации иммунного ответа является...

Опрос
Как вам сайт?